Les courtiers en crédits sont unanimes: la tendance du marché du crédit en France est à la baisse. Cette baisse annoncée par la révision des taux directeurs de la BCE (Banque Centrale Européenne) à plusieurs reprises en fin d’année 2008 se matérialise enfin, et ce depuis 5 mois déjà, en baisse réelle des taux auprès des banques de détail.

La baisse des taux d’intérêt est généralisée dans toutes les régions françaises. A titre d’exemple, un prêt sur 20 ans, durée plébiscitée par les français, vous coutera actuellement 4,45% en moyenne.

Les spécialistes sont confiants, cette baisse devrait se poursuivre encore quelques temps.

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Jeudi 7 mai, la Banque Centrale Européenne a annoncé une nouvelle baisse de son taux directeur qui passe désormais de 1,25% à 1%.

Cette baisse est la septième depuis le mois d’octobre 2008 où le taux directeur s’élevait à 4,25%.
Cette mesure s’inscrit dans une démarche plus globale de la Banque Centrale pour relancer l’économie de la zone euro.

La BCE baisse dans un premier temps son taux directeur, aujourd’hui au plus bas niveau historique. Cette baisse sera suivie d’un rachat d’obligations sécurisées en euro d’une valeur totale de 60 milliard d’euro dont les modalités seront présentées à l’issu d’une réunion qui doit se tenir le 4 juin prochain.

Ces opérations sont couplées à des opérations de refinancement des banques sur une durée de un an afin d’encourager ces dernières à prêter davantage.

Ces mesures s’inscrivent dans la mouvance actuelle initiée par les Etats-Unis et le Royaume Uni et devraient prochainement résulter en une réévaluation des prévisions de croissance de la zone euro.

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Crise, baisse des taux, baisse des prix, baisse du nombre de transaction, hausse du chômage…Les acheteurs restent sur leurs gardes en ce début d’année.

En 2008, les agents immobiliers ont enregistré une baisse du nombre de transaction de 20% par rapport à 2007. Malgré une légère hausse en début d’année 2009, les ventes peinent encore à redécoller et laissent les professionnels sur leurs gardes.

De plus, malgré une baisse des taux d’intérêt qui se confirme et des banques qui recommencent progressivement à prêter, les acheteurs potentiels hésitent encore à franchir le cap de l’achat du fait d’une montée du chômage et d’une situation économique encore incertaine.

Tous ces facteurs combinés maintiennent le marché de l’immobilier dans une position attentiste renforcé par les annonces de baisses de prix sur les mois qui viennent.

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